Алькона – необычный кейс: сайт-визитка для разрушенного здания.
По наводке довольного клиента адвокатского бюро «Прайм» к нам обратился представитель ООО «Алькона»: «Нам нужно сделать сайт. Для продажи нежилого здания. Но есть нюанс: его ещё нужно строить». Необычно, но почему и да.
Сегодня мы расскажем вам о создании фирменного стиля и сайта для объекта недвижимости.
Содержание
О клиенте
Застройщик ООО «Алькона»
На момент обращения у заказчика во владении был участок с полуразрушенным зданием в центре Москвы, в районе Цветного бульвара. На руках вся разрешительная документация для реконструкции и проект по восстановлению двухэтажного офисного здания с дополнительным мансардным этажом, разработанный на основе историко-культурных исследований.
За пять лет с момента приобретения участка владелец прошёл все возможные инстанции и согласовал реконструкцию с Департаментом культурного наследия, Комитетом по архитектуре и градостроительству, Управой Тверского района, Департаментом транспорта и многими-многими другими. Оставалось дело «за малым»: привлечь инвестиции для реконструкции здания под офисно-деловой центр в исторической части города, примерно 100 миллионов рублей.
Исходя из этого созрел запрос: создать сайт-визитку для поиска инвесторов.
На момент обращения у заказчика во владении был участок с полуразрушенным зданием в центре Москвы, в районе Цветного бульвара. На руках вся разрешительная документация для реконструкции и проект по восстановлению двухэтажного офисного здания с дополнительным мансардным этажом, разработанный на основе историко-культурных исследований.
За пять лет с момента приобретения участка владелец прошёл все возможные инстанции и согласовал реконструкцию с Департаментом культурного наследия, Комитетом по архитектуре и градостроительству, Управой Тверского района, Департаментом транспорта и многими-многими другими. Оставалось дело «за малым»: привлечь инвестиции для реконструкции здания под офисно-деловой центр в исторической части города, примерно 100 миллионов рублей.
Исходя из этого созрел запрос: создать сайт-визитку для поиска инвесторов.
Цели и задачи
Цель работы — привлечь покупателей и продать участок с разрушенным зданием и пакетом документов на реконструкцию.
Чтобы достичь цели выделили следующие задачи:
Чтобы достичь цели выделили следующие задачи:
- Провести глубинные маркетинговые исследования рынка и конкурентов, изучить преимущества проекта, определить целевую аудиторию и каналы привлечения инвесторов.
- Разработать фирменный стиль в соответствии с портретом целевого покупателя.
- Собрать сайт-визитку для продажи элитной коммерческой недвижимости в центре Москвы.
Что сделали
Исследования
Для эффективной работы с заказчиком мы провели серию консультаций, изучили материалы предоставленные клиентом: историко-культурные исследования, проект по восстановлению двухэтажного здания и всю разрешительную документацию. Исследовали состояние рынка, привлекли для консультации экспертов в сфере коммерческой недвижимости и архитектуры, чтобы глубже разобраться в теме и представлять сроки строительства, возможные задержки, выгоды и риски инвестиций в коммерческую недвижимость.
На основе проведённых исследований сделали вывод: здание имеет большой потенциал. Расположение и назначение объекта позволяют развернуть на его базе любой вид коммерческой деятельности, начиная от штаба крупной компании до ресторанного бизнеса, арт-пространства, частного образовательного учреждения или медицинского центра.
Изначально планировалось создать сайт для продажи будущего офисно-делового центра в Центральном округе Москвы. После всестороннего изучения вопроса, мы предложили владельцу участка делать ставку не только на единовременную выручку от продажи, но и на возможную аренду офисов в отреставрированном здании. Так как найти одного клиента для покупки целого помещения достаточно сложно, а аренда уже за несколько лет окупит все вложения на реставрацию и станет источником стабильного финансового потока в будущем.
Владелец одобрил идею, и сайт проектировали с учётом двух направлений: с отдельными страницами под продажу и аренду офисных помещений. Так в процессе работы лендинг превратился в многостраничный корпоративный сайт.
Расположение в центре Москвы и стоимость проекта определили достаточно узкую целевую аудиторию – премиум-сегмент.
На основе проведённых исследований сделали вывод: здание имеет большой потенциал. Расположение и назначение объекта позволяют развернуть на его базе любой вид коммерческой деятельности, начиная от штаба крупной компании до ресторанного бизнеса, арт-пространства, частного образовательного учреждения или медицинского центра.
Изначально планировалось создать сайт для продажи будущего офисно-делового центра в Центральном округе Москвы. После всестороннего изучения вопроса, мы предложили владельцу участка делать ставку не только на единовременную выручку от продажи, но и на возможную аренду офисов в отреставрированном здании. Так как найти одного клиента для покупки целого помещения достаточно сложно, а аренда уже за несколько лет окупит все вложения на реставрацию и станет источником стабильного финансового потока в будущем.
Владелец одобрил идею, и сайт проектировали с учётом двух направлений: с отдельными страницами под продажу и аренду офисных помещений. Так в процессе работы лендинг превратился в многостраничный корпоративный сайт.
Расположение в центре Москвы и стоимость проекта определили достаточно узкую целевую аудиторию – премиум-сегмент.
Премиум-сегмент – потребители с высоким доходом и не менее высокими запросами. Им важны репутация продавца, социальный статус, эксклюзивность предложения. Дизайн в премиальном сегменте тоже отдельная история: нужно произвести впечатление, в каждой детали передать wow-эффект, верно подобрать элементы фирменного стиля и гармоничные цветовые сочетания, чтобы не отпугнуть клиента и не удешевить продукт.
Фирменный стиль
Фирменный стиль для проекта «Алькона» команда консалтингового бюро OMECA разрабатывала с нуля: подбирали цвета, шрифты и декоративные элементы, подчёркивающие архитектуру старой Москвы, чтобы подчеркнуть органичное сочетание истории и современности.
- Цвета и оттенки. Основной цвет сайта – светлый оттенок серого с розоватым подтоном. Для контраста выбрали акцентные привлекающие цвета: коричнево-красный и тёмный оттенок серого с лёгким коричневым оттенком. Терракотовый отсылает к красному кирпичу в облицовке здания и помогает создать ощущение надёжности, стабильности, и уверенности в завтрашнем дне. Глубокий насыщенный тёмно-серый цвет подчёркивает серьёзность, ассоциируется с элегантностью, силой и авторитетом.
- Шрифты. Для заголовков и акцентного текста мы с дизайнером выбрали различные начертания декоративного шрифта Playfair Display: чёткий, выразительный, стильный и элегантный. То что нужно, чтобы подчеркнуть элитность, передать ощущение роскоши.
Для основного текста использовали универсальный современный безсерифный шрифт Manrope: геометрический, с мягкими округлыми буквами. Текст, написанный таким шрифтом, легко читать. Он отлично смотрится на мобильных устройствах, в десктопной версии и на печатной продукции.
Тексты
На основе исследований, перелопатив огромное количество информации, подготовили тексты для сайта. Необходимо было сделать их лаконичными, но ёмкими, в нескольких предложениях подчеркнуть преимущества и особенности проекта:
- удобная локация в историческом центре Москвы;
- здание ещё не построено;
- участок и будущее помещение находятся в собственности;
- есть собственная парковка и благоустроенная территория;
- все помещения с ремонтом под ключ и отделкой white box;
- оценочная стоимость продажи – 350 млн;
- есть готовое проектное решение;
- оформлены и согласованы все разрешительные документы;
- сроки реализации проекта – 3-4 месяца;
- положительный инвестиционный прогноз;
- есть вариант покупки целого здания или аренды отдельного помещения;
- огромный потенциал объекта.
Тексты на сайте должны были привлечь и заинтересовать возможных инвесторов, подчеркнуть историческую ценность территории, подсветить выгоду от вложений в коммерческую недвижимость и побудить записаться на встречу с собственником.
Сайт
В таких проектах нет мелочей, важны любые детали: каждая линия, буква и оттенок работают на создание имиджа компании:
- При создании сайта мы сделали акцент на простоту форм и отсутствие чрезмерных деталей.
- В графической композиции обыграли графику чертежей восстанавливаемого здания, продолжили архитектурную тематику линиями и точками, которые присутствуют на планах реконструкции.
- В визуале сайта использовали преимущественно чёрно-белую графику и фото в фирменных цветах для сохранения общей стилистики.
- Чтобы поддержать общую атмосферу страницы, специально для проекта иллюстратором были отрисованы карта центра города, планы этажей и офисов в фирменных оттенках. Получились стильные иллюстрации: аккуратные, в едином стиле, без лишнего визуального шума.
В результате получили функциональный небольшой многостраничный сайт в современном трендовом дизайне, не перегруженный элементами, с понятной навигацией. Минимум текста, максимум информации, грамотная визуализация: графики, схемы, карты, планы – всё для более лёгкого восприятия объёмной и достаточно сложной информации.
Над небольшим сайтом работала большая команда: бренд маркетолог Виктория Григорян, как идейный вдохновитель и руководитель, специалисты консалтингового бюро OMECA: копирайтеры, дизайнеры, иллюстраторы. Кроме того привлекали для консультаций профильных специалистов по архитектуре, коммерческой недвижимости и инвестициям.
Над небольшим сайтом работала большая команда: бренд маркетолог Виктория Григорян, как идейный вдохновитель и руководитель, специалисты консалтингового бюро OMECA: копирайтеры, дизайнеры, иллюстраторы. Кроме того привлекали для консультаций профильных специалистов по архитектуре, коммерческой недвижимости и инвестициям.
Результат
Ещё один крутой технологичный и сложный проект в копилку завершённых: красивый и удобный сайт в минималистичном стиле. Как и само здание сочетает в себе историю и современность.
У вас есть интересная и сложная задача? Записывайтесь на консультацию, если вам нужен новый сайт, фирменный стиль, стратегия для развития бизнеса или удалённый отдел маркетинга.